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住建部发布了50号部令颁布《工程造价咨询企业管理办法》《注册造价工程师管理办法》两个管理办法

2020-03-28 16:33:39 阅读:(南宁宏博教育



 

 

国内疫情得到有效控制!造价行业热点也已经出现!3月初住建部发布了50号部令,颁布了两个管理办法:《工程造价咨询企业管理办法》《注册造价工程师管理办法》!此政策一发布,犹如一声春雷,惊爆了整个我们造价行业!闸门打开,波涛汹涌而来!身处内忧外患之中的造价咨询企业将如何突破重围?巨变时代下的我们造价人员将何去何从? 

 


   2020年3月3日,《住房和城乡建设部关于修改<工程造价咨询企业管理办法><注册造价工程师管理办法>的决定》(住建部令第50号)正式公开发布,一石激起千层浪。工程造价从业者与造价咨询企业必须未雨绸缪,找出一条适合自己的发展之路!事实上,我们身处速生与速朽的时代,当认识到决定我国建筑行业广阔前景与向上趋势的长期性因素,并未发生改变;而驱动工程造价管理领域短期波动和反复调整的深层次矛盾,其实也别无二致——则当行业的长期发展方向远比市场短期波动趋势更易于判断时,站在新的历史机遇期面前,我们或许更应深刻思索、谋定后动、守正出奇。

 


一、造价咨询企业与造价师的政策调整,对目前的业务的影响

 

正在从事的造价咨询常规业务,受到此次新规、新政的冲击程度较小。目前的建设部令第50号主要是对工程造价咨询企业以及注册造价工程师的管理进行调整。另一方面,寡头垄断的行业趋势不利于创新和市场长期繁荣,那么或许新规新政并不仅仅是为了鼓励巨量资金涌入、做大做强某一个企业。恰恰相反,随着设立造价咨询企业的门槛逐步降低,更能迎合业主需求的公司将纷纷取得正规的企业资质。长此以往,随着掌握资质的企业数量激增,或许“企业资质”本身就没有那么大的吸引力了——若这样考虑,或许各个企业从现在开始就应加紧修炼新的核心竞争力了。



 

二、“双60%”门槛的破除,对当前企业资质延续的影响


 

造价咨询企业中的“注册造价工程师人数不低于出资人总人数的60%,且造价工程师出资额不低于企业注册资本总额的60%”,一直以来是造价咨询企业资质评级保级、企业能力评定的关键指标。而根据目前的新规、新政,“双60%”的门槛被破除。传统的甲级造价咨询企业在申请资质或办理资质延续时,不再需要那么多的一级造价工程师了么?另一方面,一级造价工程师的资质是否仅被应用在企业资质的申请或延续方面?应当看到,企业去承揽业务的能力根基,或许资质等级只是一个方面,更多的是企业综合实力,而综合实力的影响因素多种多样。


 

 三、内部造价部门、小微型工作室、工程网络平台,可直升造价甲/乙级资质
 

房地产/施工/监理/设计院等单位内部的造价管理部门,传统的小微型造价咨询工作室,工程网络平台,都有可能借新政新规的东风,迅速获得造价咨询的企业资质。如此,工程造价咨询企业数量陡增、市场格局进一步开放、业务竞争压力增大。另一方面,上述各类型企业可能会与现存的造价咨询公司合并、重组,但这样又将带来企业管理、人员调配、企业文化融合等一系列问题,不得不三思而后行。




四、政策放开,造价新企业将大幅增加,对造价人才的争抢将更加激烈

 

随着政策的修改,利用新政新规推进公司转型,企业重组、合并,老员工跳槽、单飞,新员工集体离职创业、掘金等行业新闻将层出不穷。但历史经验表明,第一个吃螃蟹者成功、第一个吃蜘蛛者尴尬。工程造价从业者与相关企业,面对历史机遇期,更应深刻挖掘行业新政对企业战略和内部人事、业务管理的影响。公司管理层可通过头脑风暴、专家访谈等方式,博采众长,以制定或调整新政新规背景下的企业内部管理、人才招聘、员工考核与激励、股权分配等制度。

 

 

五、企业内部组织模式将会向合伙制转变

  工程项目随着技术的发展变得越来越复杂、专业交叉性越来越强,国家鼓励企业尝试使用多种新项目管理方式来匹配不同复杂程度、不同性质的工程项目。诸如PPP、BIM、EPC、全过程咨询,都是近些年大热的项目管理新方式。另一方面,工程咨询企业对非建筑行业的人才需求也在不断增加,随着公司的规模不断扩大,则对于专职企业管理人员、企划发展人员、计算机编程人员乃至信息化管理的顶层设计人员的需求也会大量增加。综上,则可预见若股权真的释放出来,其目的也许是为了留住或招揽掌握新技术手段、非本行业的人才。但对于以合伙人制、元老功臣、内部传承等为主要特征的中小型咨询公司,即便60%的股权限制被取消,又能有多少股权被释放呢?或许真正的挑战在于增资扩股、稀释股权,而非退股散伙,这考验着公司管理层的全局把控能力。


 

 

六、新规新政对会促进工程造价从业者提高工作效率

资金往往是流向资本回报高、回笼快的方向。可以设想,如果真的有投资人大量涌入工程造价咨询行业,或许人工智能算量计价、项目管理云平台、项目前期的大数据分析与决策辅助等系统恰能符合投资人的胃口。其结果可能会极大的降低算量、计价、上机操作等重复工作的劳动时间,也就要倒逼着造价咨询公司培养或吸纳能够进行数据分析、介入前期决策、项目数据测算等工作的专业人才。这或许可成为工程造价从业者未来的奋斗方向。




七、立足专业,先做好自己擅长的筑底业务,再守正出奇转型发展

在变化的世界中,重要的不是跟风变化,重要的是哪些事是不变的——那就是造价行业的“专业性”是不会改变的。什么叫专业性?在对客户的回访中我们了解到满意度60%到85%的服务叫“还行”;85%到99%就叫“专业”。而决定这个差别的因素,实践中主要表现为三个方面:知识存量、自我组织力、决策力。存量就是个人知识的存量。类似商鞅变法中的商鞅,商鞅是个战略知识宝库,王道、霸道、强道、兵道、法道他都懂,问题就是秦王怎么选。则类似的,我们得提供足够的知识、信息和方案供客户选择。自我组织能力是说人在面对打击和挑战时自己能否尽快从痛苦中走出来。《原则》中有这么一个等式,进步=痛苦+反思,我们缺少的不是机会,但机会往往藏在痛苦身后,往往因为害怕,我们还没有走出痛苦,进行反思,就已经在想退路、做逃兵了。决策力是关于员工个人面对客户的能力。新政新规面前,个人职业资质的地位越来越高、个人业绩的好坏越来越重要。实践中,项目经理以上级别的人员,将面对大量的临时性决策,这是对每个人责任心的考验,也同样考验着每个人的决策能力。

 


 后语

总体而言,造价咨询行业的新政新规出台,对于企业、从业者乃至高校在读的学生,都有显著影响。与其人云亦云,不如静心思考。



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