塔吊和施工电梯在成本测算中要摊销到建筑面积中，求出测算指标数据。首先要求出项目使用的机械数量，然后求出摊销的价格，最后求出指标数据。机械数量要根据施工组织设计中考虑的数量进行测算，企业自有机械可以按购买原价计算出机械折旧的摊销，企业是机械租赁根据地区市场价格行情考虑成本。

塔吊和施工电梯的数量可以在施工组织设计中找出来，一般都有平面布置情况标明。在没有详细标明情况下，可以在总平面图上画出来，塔吊型号半径做圆形的场布。

一般情况下总平面布置技术总工或项目经理确定，商务或成本部门参与成本分析，造价因素只考虑成本即可。根据施工现场经验分析成本，高层住宅要考虑总工期对成本的影响，两栋或三栋数合用一台塔吊会影响到工期，在投入成本与工期之间平衡成本；多层住宅主要考虑覆盖面积，确定塔吊位置；工业厂房或公共建筑考虑塔吊的作业半径位置，选取的位置人工水平运输距离最近方案为佳。

例如天津某项目53栋多层洋房，总建筑面积73500平方米，采用5台型号为QTZ80(ZJ5910)，臂长55米。其中43#楼、79#楼不在塔吊臂距范围内，但是此布置是最大覆盖范围，增加塔吊数量要降低机械作业功效，考虑多层施工人工运输成本约3万元即可解决。

天津某项目现场总平面布置图

施工电梯配置要根据建筑特性进行分析，高层住宅每栋楼一台，多层住宅要考虑是否可以合用一台施工电梯，有地区不限制使用龙门架提升物料，选择这样的机械在使用多层楼中也是常见较经济适用。三层以内要考虑结构形式，采用施工电梯不如人工倒运，因为到装饰装修时才用施工电梯，人工倒运和施工电梯是解决檐高10米以内的垂直，人工倒运方便，成本最低。有地区的劳务采用翻斗上料车或汽车吊把主要材料吊运至楼层中，这样只考虑增加劳务费用就可以。

两栋楼合用一台运输机械

施工塔吊一般企业是租赁形式，配备专业的司机，在租金中包括塔吊司机的费用，也有企业自有机械设备，租赁形式测算时按月租金摊销就可以，企业自有形式要增加操作司机、进出场运输等费用。

企业自有机械设备可以按照机械定额中使用年限确定折旧时间，把机械设备购买费用、塔吊司机、维修大修费用、进出场运输费用计入摊销就可以求出成本价格。

企业自有机械设备测算：

例如某企业在2016年购买QTZ80塔吊五台，每台购买价格40万元。塔吊司机工资和保险每月折合0.8万元，进出场每台每次1.6万元，维修大修费用每月摊销600元，求天津某项目每月使用塔吊费用。

全国统一施工机械台班费用定额

根据机械台班定额已知，塔吊折旧年限为14年，购买价格40万元，项目使用塔吊期为10个月，回收废品折旧费15万元。

计算为：

（40-15）/14+0.8+1.6/10+0.06＝2.8（万元/月）

  2.8万元/月*5台＝14万元/月

机械设备租赁方式测算：

例如某项目使用QTZ80塔吊五台，采用租赁方式与XX租赁站签订合同。塔吊司机工资和保险费用包含在租赁费用中，进出场按1个月租金计算，每月租金为2.4万元，项目计划使用工期为10个月，求天津某项目每月使用塔吊费用。

计算为：

（2.4+（10+1））/10＝2.64（万元/月）

2.64万元/月*5台＝13.2万元/月

施工电梯的测算成本与塔吊测算类似，差别是按照租赁方式计算，塔吊司机工资和保险费用包括施工单位管理费用中。

施工塔吊和施工电梯的指标数据根据项目进度不同，在数据库中数值也有变化。施工进度和建筑特性影响数据，施工工期延长就会增加机械的使用成本，建筑面积摊销机械台班数量多也会增加成本价格。

例如天津某项目53栋多层洋房，总建筑面积73500平方米，使用5台型号为QTZ80(ZJ5910)，采用租赁方式，每月租赁金2.4万元，计划使用工期为8个月。使用26台施工电梯型号为SCD200/200，采用租赁方式，每月租金0.9万元，计划使用工期为6个月。两栋洋房之间合用电梯节约成本。求本项目的施工塔吊和施工电梯测算成本价格。

施工塔吊：（2.4*（8+1））*5＝108万元

施工电梯：（0.9*（5+1）*26）＝140.4万元

测算成本价格：（108万元+140.4万元）/73500m2＝33.8元

通过以上分析，企业自购机械设备成本要比租赁成本高，但是作为施工总承包企业要考虑建筑特性，如工业项目机械设备租赁时间较长，企业自购方法成本降低很多。建议房地产项目使用租赁方式，成本价格低。

测算成本价格时考虑企业特性和建筑特性。有些企业资金周转困难，建议租赁方式能降低企业运营风险，根据建筑特性选择比较符合市场运营模式，但是运营10年以上的建筑企业多数还是采用机械租赁方式，因为多数企业是从小规模发展起来的，折旧按14年计算投入成本太大，不符合企业运营条件。