【动产物权】动产物权的设立和转让，自交付时发生效力。（19年二级考）机动车、船 舶、航空器、企业动产的物权设立和转让，

同样自交付时生效（可以登记可以不登记，但未 经登记，不得对抗善意第三人）。  

【例题】7.（2019一级、二级）以下关于动产物权和不动产物权的说法中，正确的  
是（  ）。  

A. 机动车的转让，经依法登记发生物权效力  
B. 不动产买卖合同未办理物权登记的，合同无效  
C. 不动产登记，在合同签订地的登记机构办理  
D. 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记  

【答案】D  
【物权保护】物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁或诉讼途径解决。侵 

害物权，除承担民事责任外，还应依法承担行政责任，构成犯罪的，追究刑事责任。  

                【例题】8.（2015一级）关于物权保护的说法，正确的是（  ）。  
      A. 物权受到侵害的，权利人可以和解、调解、诉讼，但不可以通过仲裁方式解决  
      B. 物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求返还原物  
      C. 物权保护方式，只能择一适用，不能合并适用  
      D. 侵害物权造成权利人损害的，权利人既可请求损害赔偿，也可请求承担其他民事责任  【答案】D  

2Z201050 建设工程债权制度（2分）  
【定义】债是按照合同约定或法律规定，在特定当事人之间产生的权利义务关系。  

债权≈权利，债务≈义务。  
债权是权利人请求义务人作为或者不作为的权利。债权人债务人都是特定的人。  

【债的相对性】债权债务总是相对而言的。债的相对性包括：主体相对性、内容相对性、 责任的相对性。  

【债的发生根据】  

【合同（最主要、最普遍）】=交易行为  

【侵权】行为人不法侵害他人合法权益。  
【不当得利≈捡便宜】没有合法根据，取得不当利益，造成他人损失。受损失的人有权 

请求其返还不当利益。  
【无因管理≈见义勇为】是指未受他人委托，也无法律上的义务，为避免他人利益受损 

失而自愿为他人管理事务或提供服务的事实行为。  
【建筑物侵权（考前记）】  

【例题】1.^★  下列关于债权的案例中，说法正确的有（  ）。  

A. 施工单位误将本应支付给A供应商的材料款转账给B供应商，A供应商可以请求B 供应商返还  

B. 侵权是产生债最主要、最普遍的原因。① 建设单位拖欠工程进度款、② 施工单位 拒绝修复质量缺陷、③ 施工扬尘、噪声扰民，均构成侵权之债  

C. 某项目在施工过程中发生火灾，邻近的甲单位主动组织人员灭火，这一行为减少了 施工单位的损失8万元，但甲单位因此产生了1万元的费用。则甲有权向施工单位主张1万 元的补偿  

D. 施工现场围墙倒塌造成行人腿部受伤的，由施工单位和监理单位负连带责任  
E. 大华商场委托飞达广告公司制作一块广告牌，并由飞达公司负责安装在商场外墙。 

某日风大，广告牌被吹落砸伤过路人郑某。经查，广告牌的焊接存在严重质量问题。关于郑 某的损害，应当由大华商场承担赔偿责任，但其有权向飞达公司追偿  

【答案】CE  
【解析】B错，合同是债发生最主要最普遍的原因。简记为：有合同的，违约责任；无 

合同的，侵权责任。法律上不严谨，但做题很管用。  

2Z201060 建设工程知识产权制度（2分）  

【例题】1. 下列事项中，可以申请专利的是（  ）。  

A. 施工企业的名称或标志  

B. 施工企业编制的投标文件  

C. 施工企业开发的计算机软件  

D. 施工企业发明的新技术  

【答案】D  
【解析】专利必须是“发明创造”。A可以申请商号和商标注册。B、C是作品并非”发 

明创造”，受著作权保护。  
【例题】2.^★ 下列关于知识产权保护期限和续期的说法，正确的是（  ）。  

A. 专利权保护期限为20年，自专利批准时起计算  
B. 著作权保护期限为50年，自作品发表时起计算  
C. 商标权保护期限为10年，自核准注册时起计算  
D. 知识产权保护期间届满的，均可以申请续期  

【答案】C  

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