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2021考二建管理必背 06建设工程合同与合同管理 必考70分以上!

2021-03-15 11:54:54 阅读:(南宁宏博教育

06建设工程合同与合同管理

166. 建设工程施工招标应该具备的条件包括:特别注意涂黄部分,其他用常识判断

⑴招标人已依法成立;⑵已获批准的初步设计及概算;⑶招标范围、方式和组织形式已核准;

⑷有相应资金或资金来源已经落实;⑸有招标所需的涉及图纸及技术资料;

167. 需要采用招标方式确定承包人的项目:(招标分公开招标和邀请招标两种方式

⑴大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公共安全的项目;

⑵全部或部分使用国有资金投资或融资的项目;⑶使用国际组织或外国政府资金的项目;

168. 公开招标亦称无限竞争性招标,按规定招标的项目一般采用公开招标方式;邀请招标亦称有限竞争性招标,按规定应该招标的项目,如要采用邀请招标的需经过批准

169. 国有资金占控股或主导地位依法必须进行招标的项目,可以邀请招标的情况有:

⑴技术复杂、有特殊要求或受自然环境限制,只有少量潜在投标人可供选择的

⑵采用公开招标方式的费用占项目合同金额的比例过大;(不值得公开招标的)

170. 招标人采用邀请招标方式,应向3个以上具备资格的投标人发出投标邀请书;

171. 招标人可自行办理招标事宜,也可以委托招标代理机构代办招标人自行办理招标的应具有编制招标文件和组织评标的能力;招标代理机构资格分为甲、乙两级乙级招标代理只能承担工程投资额1亿元以下的招标代理业务;招标代理可跨省、自治区、直辖市承揽业务

172. 指定媒介发布依法必须进行招标的项目的境内资格预审公告、招标公告不得收取费用。

173. 招标公告应当载明招标人的名称地址,招标项目的性质数量实施地点时间投标截止日期以及获取招标文件的办法等事项;

174. “投标人须知”是招标人向投标人传递基础信息的文件,其包括:工程概况、招标内容、招标文件的组成、投标文件的组成、报价的原则、招标投标时间安排等;(不含合同的主要条款)

175. 对于单价合同,尽管是以实测工程量结算工程款,但投标人仍应根据图纸仔细核算工程量,当发现相差较大时,投标人应向招标人要求澄清

176. 对于总价合同,如果业主在投标前对争议工程量不予更正,而且是对投标者不利的情况,投标者在投标时要附上声明,工程量表中某项工程量有错误,施工结算应按实际完成量计算;

177. 投标过程中的施工方案应由投标单位的技术负责人主持制定。如果建设工程项目所在地与企业距离较远,由当地项目经理部组织投标,需要提交企业法人对于投标项目经理的授权委托书

178. 招标人通过媒体发布招标公告,或向符合条件的投标人发出招标邀请为要约邀请;投标人根据招标文件内容在约定的期限内向招标人提交投标文件,为要约,招标人通过评标确定中标人后,发出中标通知书,为承诺

179. 关于预付款支付的时间规定全都是7天承包人应于每月25日向监理人提交上月已完成工程量报告,计量资料相关时间要求,单价合同、总价合同都是7天

180. 进度款资料审核与支付的时间要求,除实际支付是发包人在进度款支付证书签发后14天内完成以外,都是7天

181. 固定总价合同根据招标时的要求和条件,施工内容和条件不变时,支付的价款总额就不变。

182. 固定总价合同是合同总价一次包死,固定不变,在这类合同中,承包商承担了全部的工程量和价格的风险;因此,承包商在报价时应对一切费用的价格变动因素以及不可预见因素都做充分的估计,并将其包含在合同价格中。漏报项目属于价格风险。

183. 在固定总价合同中还可以约定,在发生重大工程变更、累计工程变更超过一定幅度或者其他特殊条件下可以对合同价格进行调整;采用固定总价合同,双方结算比较简单。

184. 固定总价合同适用于不确定性小的工程;如工程量小、工期短、变化小、条件稳定合理;设计详细、图纸完整清楚、工程任务和范围明确;结构和技术简单、风险小;投标期相对宽裕等

185. 工程保险的投标范围包括:工程一切险、第三者责任险、人身意外伤害险、承包人设备保险等;

186. 工程一切险包括建筑工程一切险、安装工程一切险两类;要求投保人办理保险时应以双方名义共同投保国内工程通常由项目法人办理保险,国际工程一般要求承包人办理保险;

187. 第三者责任险的被保险人也应是项目法人和承包人;该险种一般附加在工程一切险中

188. 人身意外伤害险的保险义务分别由发包人、承包人负责对本方参与现场施工的人员投保

189. 承包人设备保险:在我国的工程一切险包括此项保险内容;

190. 我国担保法规定的担保方式有:保证、抵押、质押、留置和定金


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